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洛浦公园北岸(běiàn)经营服务用房招租公告

洛阳天囿园林发展有限公司拟对洛浦公园北岸经营(jīngyíng)服务用房面向(miànxiàng)全社会公开招租，现公告如下：

洛浦公园(gōngyuán)北岸牡丹桥至(qiáozhì)洛阳桥段，涵盖两个优质区域(qūyù)：西工区七一路滨河北路交叉口 B5 建筑，面积 285㎡；西工区御博路滨河北路交叉口 D1 建筑，面积 154.2㎡。房屋性质为钢结构用房，目前商铺处于毛坯状态。周边配套设施广播电视塔升级后成为(chéngwéi)可远眺洛河的(de)时尚观景平台，西工体育场经改造后成为充满活力的室外运动空间，人流量大且(dàqiě)关注度(guānzhùdù)高。本次招租遵循市场化原则，面向全社会公开进行，旨在提供公平、透明(tòumíng)、高效的租赁服务，热忱欢迎各类优质企业、机构及个人踊跃参与。

商业部分区域目前处于(chǔyú)规划建设阶段(jiēduàn)，可租赁的商铺总面积达2689.8㎡，各商铺具体编号及面积明细详见附表。

1.租赁价格：依据位置(wèizhì)与面积差异，租金起价约32元/㎡/月(yuè)起。

2.租赁要求：承租方(chéngzūfāng)应为具备独立承担民事责任能力的企业法人或(huò)个体经营者，且无任何不良行为记录。企业法人需(xū)出具近三年无重大违法记录的书面声明；个体经营者需提供个人征信报告。

3.业态类别：规划定位为餐饮等(děng)休闲娱乐(yúlè)业态，力求与周边环境(zhōubiānhuánjìng)氛围完美融合，全力构建多元消费场景。严禁引入高污染、高噪音以及法律法规明确禁止的(de)经营业态。优先考虑引入轻餐饮、文创零售、休闲娱乐(排除高噪音、高污染项目)等业态类型。

转租限制：未经出租方(chūzūfāng)书面同意，承租方不得进行(jìnxíng)转租、分租行为。若违反此规定，出租方有权解除租赁合同，并没收保证金。

装修(zhuāngxiū)流程：承租方如需(rúxū)装修，必须提前将装修方案及施工图纸(túzhǐ)提交给出租方审核。待出租方认可后，方可进行装修施工。装修过程(guòchéng)中，需严格遵循相关安全规范及园区管理规定。若因装修造成房屋损坏或安全隐患，承租方须承担修复和赔偿责任。

房屋现状接受：承租方需自愿接受房屋现状及存在(cúnzài)的瑕疵，并(bìng)在报名时签署相关声明。

日常维护义务：承租方(chéngzūfāng)负责租赁房屋(fángwū)及配套设施的(de)日常维护工作，确保房屋及周边环境整洁卫生。维护费用由承租方自行承担。若在租赁期间，因维护不当致使设施设备(shèbèi)损坏或引发安全事故，承租方需承担全部责任。

安全法规遵守(zūnshǒu)：承租方(chéngzūfāng)应严格遵守国家(guójiā)及地方有关安全的法律法规，配备必要的安全设施设备，如消防器材等，并定期组织安全检查和培训，保障经营活动安全有序进行。承租方需定期向出租方提交安全检查记录以备备案(bèiàn)。

1.租赁运营(yùnyíng)模式：支持整体租赁与分租两种形式。

(1)已(yǐ)建成点位(D1、B5 经营服务用房)：意向租户需将相关资料(zīliào)发送至指定邮箱(yóuxiāng)(lytyylfz@163.com)。企业需提供营业执照复印件(fùyìnjiàn)并加盖公章，同时附上近三年财务报表及公司简介；个人则需提供身份证复印件、及近一年银行流水。

(2)未建成点位(拟建设经营服务用房)：除上述资料外，还需(xū)额外提交一份详细的项目运营(yùnyíng)计划书，内容包括经营业态(yètài)、市场分析、营销策略等。同时，需缴纳1万元保证金，若未竞价成功，保证金将在(zài)招租结束后15个工作日内无息退还(tuìhuán)；若竞价成功，保证金将转为履约保证金的一部分。

3.竞价阶段：若同一房源有多名意向方，采用(cǎiyòng)公开竞价(时间(shíjiān)、规则另行通知)。

D1、B5经营(jīngyíng)服务用房：2025年5月26日(rì)—2025年6月2日。请意向(yìxiàng)租户务必在此期间内提交报名资料(zīliào)，逾期将不再受理。报名资料需以电子邮件形式发送，邮件主题统一命名为 “洛浦公园北岸[商铺编号(biānhào)]租赁报名-[公司名称/个人姓名]”，并在邮件正文中详细说明联系方式及租赁意向。

拟建设经营服务用房：2025年5月(yuè)26日(rì)—2025年6月20日。请(qǐng)按要求准备并提交完整资料，确保资料的真实性与完整性。同样以电子邮件形式报名，邮件主题及内容要求同上。

2.资产交付时间及方式(fāngshì)：

待双方签订(qiāndìng)租赁合同(hétóng)后，按照合同约定的具体时间与方式，将房屋交付给承租方使用，保障承租方顺利开展筹备工作。

公司名称：洛阳天囿(tiānyòu)园林发展有限公司

联系电话(liánxìdiànhuà)：15136371853、15036369352

联系地址：洛阳市涧西区凌波路(língbōlù)与滨河北路(běilù)交叉口洛阳天囿园林发展有限公司(西院)